2023-0446789
Resumé
Varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse blev erklæret ugyldig, da varslingslisten til beboerrepræsentationen indeholdt et eksempel på varsling i stedet for samtlige konkrete varslinger til lejerne, og blandt andet manglede oplysninger om forbedringstillæg, hvilket gjorde det umuligt at udlede den samlede fremtidige leje for de enkelte lejemål. Udlejer skal tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ahornsgade 18-24 / Guldbergsgade 16-24 / Møllegade 14-18 2200 København N Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 Ved e-mail af 16. november 2023 har udlejer, og v/Qvortrup Advokatfirma, bedt huslejenævnet om at tage stilling til den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse til ikrafttræden den 1. januar 2024. Sagen er indbragt efter lejelovens § 30, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen v/ er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at varslingen af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 er ugyldig. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af 5. januar 2026
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.