2023-0447632
Resumé
Ankenævnet behandlede en strid om lejens størrelse for en 169 m² beboelseslejlighed på Østerbrogade 82, 4. th. i København, som var gennemgribende moderniseret i 1995. Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 82, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 23. oktober 2023 (2020-0810319 /RN) Ved mail af 17. november 2023 har udlejer, Ejendomskontoret, v/ DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 169 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1869. Lejerne er hørt i sagen i brev af 23. november 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.