2023-0450073
Resumé
Lejer anførte, at lejen var steget betydeligt under boperioden og var højere end sammenlignelige lejemål. Nævnet fandt, at aftalen om fri lejefastsættelse var ugyldig, idet ejendommen var omfattet af 80/20-reglerne, hvorefter lejen skulle fastsættes efter rimelighedsprincippet. Lejen blev nedsat væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Scherfigsvej 21, st. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse Ved e-mail af 19. november 2023 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52 sammenholdt med lejelovens § 45. Udlejer, Heimstaden Scherfigs Have P/S, v/ Husen Advokater I/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist finder nævnet, at aftalen om fri lejefastsættelse er ugyldig. (Dissens) Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje fra 279.733,51 kr., svarende til 2.274,25 kr. pr. m², til 233.700 kr., svarende til 1.900 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til vand og varme. 20. februar 2025 Sagsnr. 2023-0450073 Dokumentnr. 2023-0450073-11 Nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.