Medhold til udlejer

2023-0460683Forbrugsregnskaber, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 16. oktober 2025

Resumé

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav vedrørende maling, gulve og rengøring, da udlejeren ikke fuldt ud havde dokumenteret behovet for de pågældende arbejder på fraflytningstidspunktet.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ved Stigbordene 29, 1. tv., 2450 København SV Fraflytningskrav I e-mail af 28. november 2023 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, § og 190. Udlejer, Danica Ejendomme A/S, er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra til (Dissens) Lejer har betalt i depositum, og der har under sagen ikke været tvist om de øvrige krav på flytteopgørelsen, som udgør i alt Det er oplyst, at lejerne ikke har betalt udlejers tilgodehavende i henhold til flytteopgørelsen, men at udlejer efter afregning af varmeregnskabet har modregnet i udlejers samlede tilgodeh

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 190Lov om leje § 114, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.