2023-0461005 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejen størrelse og istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige lejemål. Nævnet afviste endvidere udlejers krav om istandsættelse og pålagde udlejer at tilbagebetale hele depositum, da der ikke var fremlagt tilstrækkeligt dokumentation for behovet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Provstevej 2 A, 4. mf., 2400 København NV Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 28. november 2023 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt lejen størrelse. Sagen vedrørende fraflytningskrav er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Nævnet har behandlet sagen vedrørende lejens størrelse efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, ved , er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til . (Dissens) 2 28. november 2024 Sagsnr. 2023-0461005 Dokumentnr. 2023-0461005-28 Nævn og Jura 1. Huslejenævn Telefontid: mandag – fredag kl. 1
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.