2023-0472841
Resumé
Sagen omhandlede lejeres vedligeholdelsespligt ved fraflytning af en 35 m² lejlighed. Huslejenævnet godkendte dele af udlejers istandsættelseskrav, men nedsatte det samlede krav betydeligt, blandt andet fordi altanen ikke var omfattet af lejeres indvendige vedligeholdelsespligt, og fordi udgiften til kogeplade ikke var gjort gældende i fraflytningsrapporten.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Lærkevej 11, 2. - 12, 2400 København NV Fraflytningskrav I e-mail af 6. december 2023 har lejerne, █████████████ og ██ ved LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, LÆRKEVEJ 11 ApS ved Koncenton A/S / Go’ Bolig A/S, er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra 50.675,01 til 39.036,88 kr. Lejerne har betalt 31.158,30 kr. i depositum og forudbetalt leje, og der har under sagen ikke været tvist om de øvrige krav på flytteopgørelsen, som udgør i alt 3.956,38 kr. Dertil har udlejer oplyst, at der er afregnet varme, hvorefter at lejernes restance
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.