2023-0484763
Resumé
Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024. Nævnet tilsidesatte varslingen som ugyldig, fordi udlejer ikke havde givet en tilstrækkelig redegørelse for lejeforhøjelsens beregning, og den nye årsleje var fejlbehæftet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Under Elmene 14 A, 2. th., 2300 København S Omkostningsbestemt leje pr. 1. januar 2024 Ved e-mail af 17. december 2023 har lejer, , indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024. Ifølge udlejers oplysninger har mindre end ¼ af de varslede lejere gjort indsigelse mod den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse, og sagen er derfor indbragt af lejer efter lejelovens § 38. Udlejer, SWE A/S for Andelsboligforeningen Under Elmene 14 A-B og Æblestien 2, 2300 København S, er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejers varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 er ugyldig. (Dissens). Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).