2024-0000988
Resumé
Nævnet behandlede sag om lejens størrelse for en bolig opført i 1880 på Middelgrundsvej 2 B, 1. sal i København S. Nævnet nedsat lejen og pålagde udlejer at tilbagebetale ulovligt opkrævede aconto beløb for vand, da der ikke var installeret vandmåler i lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Middelgrundsvej 2 B, 1. sal, 2300 København S Lejens størrelse § 32 I e-mail af 29. december 2023 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, Amagerhus ApS v/ , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget at udlejer skal tilbagebetale de opkrævede aconto beløb til vand fra lejeforholdets begyndelse svarende til 4.800 kr. i alt. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 130.476 kr., svarende til 1.812,16 kr. pr. m², til 117.000 kr., svarende til 1.625 kr. pr. m . (Dissens) 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvend
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.