2024-0007256 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer klagede over, at lejens størrelse var urimelig høj i forhold til stand, størrelse og beliggenhed. Nævnet efter besigtigelse og sammenligning med tilsvarende lejemål nedsatte lejen væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Händelsvej 10, st. tv., 2450 København SV Lejens størrelse I e-mail af 5. januar 2024 har lejer, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2023. 23. januar 2025 Sagsnr. 2024-0007256 Dokumentnr. 2024-0007256-20 Nævn og Jura
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.