2024-0009714
Resumé
Ankenævnet nedsatte en varslet lejeforhøjelse på en 270 m² lejlighed fra 1874. Nævnet fandt, at lejerens egne forbedringer (køkken, toilet, håndvask) samt den oprindelige bygningsstand skulle vægte lejeansættelsen, hvorfor den godkendte leje blev reduceret i forhold til huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sortedam Dossering 99, ██., 2100 København Ø Varsling af lejeforhøjelse efter lejelovens § 32 jf. § 42 pr. 1. marts 2023 3. huslejenævns afgørelse af 21. december 2023 (2022-0394299/EB) Ved mail af 9. januar 2023 har lejer, █, v/ Lejernes LO Hovedstaden, ind- bragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Københavns Ejendomme, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 270 m2 i en ejendom opført i 1874. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 76.362,50 kr. med 72.137,50 kr. med virkning fra 1. marts 2023. Den årlige leje udgør herefter 148.500 k
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.