2024-0010119 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejeforhøjelse efter lejelovens § 42 for en 260 m² lejlighed i Københavns Kommune. Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men nedsatte den fra huslejenævnets godkendte beløb, da kun få forbedringer var udført af udlejer og størstedelen af ejendommen fremstod i oprindelig stand.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sortedam Dossering 99, ███., 2100 København Ø Lejeforhøjelse efter lejelovens § 32, jf. 42 pr. 1. marts 2023 3. huslejenævns afgørelse af 21. december 2023 (2022-0406431/EB) Ved mail af 9. januar 2024 har lejer, █████████████████████, v/ Le- jernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Københavns Ejendomme og Indkøb, har indbragt sagen for hus- lejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sam- menholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 260 m2 i en ejendom opført i 1874. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. marts 2023. Den årlige leje udgør herefter , svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.