2024-0010423
Resumé
Lejeforhøjelsessag vedrørende 260 m² lejlighed i københavnsk ejendom fra 1874. Ankenævnet godkendte huslejenævnets afgørelse om forhøjelse af lejen, idet den tidligere leje skønnedes væsentligt lavere end det lejedes værdi. Lejernes indsigelse baseret på støjgener fra tilstødende skole, bygningens tilstand og mangelfuld vedligeholdelse blev ikke imødekommet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sortedam Dossering 99, ███., 2100 København Ø Lejeforhøjelse efter lejelovens § 32, jf. § 42 pr. 1. marts 2023 3. huslejenævns afgørelse af 21. december 2023 (2022-0406361 /EN) Ved mail af 9. januar 2024 har lejerne, ███ og ███████████████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Københavns Ejendomme og Indkøb, har indbragt sagen for hus- lejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sam- menholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 260 m2 i en ejendom opført i 1874. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 73.533,92 kr. med 82.466,08 kr. med virkning fra 1. marts 2023. Den årlige leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.