2024-0019335
Resumé
Huslejenævnet godkendte den oprindelige aftalte leje på årligt beløb svarende til, efter at have tilkendt lejer medhold i, at påfølgende lejeforhøjelser var ugyldige og skulle tilbagebetales tre år tilbage. Lejemålet var en ejerlejlighed på 26 m² fra 1940 i København S.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sorrentovej 14, 2. mf., 2300 København S Lejens størrelse § 32 I e-mail af 16. januar 2024 har lejer, , v/ , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, , v/ SORTEX ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet, at de opkrævede lejereguleringer er ugyldige. Udlejer skal derfor tilbagebetale de opkrævede forhøjelser 3 år tilbage fra indbringelsestidspunktet. Nævnet har besluttet at godkende en årlige leje på 43.200 kr., svarende til 1.661,54 kr. pr. m². Lejen er den aftalte leje og den pr. 1. september 2023 gældende leje. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.