2024-0027213
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt, at udlejers varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 var ugyldig, da varslingen ikke indeholdt fyldestgørende oplysning om beboerrepræsentationens udtalelser og ikke angav slutlejen for de enkelte lejemål. Lejeforhøjelsen blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
I mail af 24. januar 2024 har udlejer, Heimstaden Propco XVII ApS v/ Heimstaden Denmark A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Heimstaden Propco XVII ApS v/ Heimstaden Denmark A/S, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter leje-lovens § 37, stk. 1 jf. lejelovens § 30. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1938. Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at varslingen af lejerne er ugyldig som følge af manglende oplysninger om beboerrepræsentationens bemærknin-ger til varslingen. (Dissens) Ankenævnet har besluttet, at manglende oplysninger om slutlejen for de enkelte lejere ved varsling af beboerrepræsentationen medfører, at varslingen er ugyldig. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).