2024-0042260 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejer havde ret til at varsle adgang til et lejemål med henblik på at benytte det som sammenligningslejemål i boligretssager om lejens størrelse i andre lejemål. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fastslog, at lejelovens § 102 ikke hjemler sådan adgang, da udlejerens adgangsret skal udspringe af rettigheder og pligter som ejer af den konkrete ejendom.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 A adgang til det lejede 2. huslejenævns afgørelse af 5. januar 2024(2023-0339028/MKP) I mail af 2. februar 2024 har Virk. AVirk. B A/S, v/ Virk. C anket huslejenævnets afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ ████ v/ Københavns Retshjælp har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 102, jf. lejelovens § 108. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 72 m2 i en almindelig udlejningsejendom. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet har besluttet, at A ikke har ret til at få adgang til lejemålet i forbindelse med A s ønske om at anvende lejemålet som sammenligningslejemål. (Dissens) ./. Hvis B har fået helt eller delvist medhold, har A pligt til at give skriftlig meddelelse om nævnets afgørelse efter lejelovens § 194
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.