2024-0051185 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse i en 70 m² stor lejlighed opført i 1930. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og fastsatte den til et niveau, der svarer til det lejedes værdi i forhold til sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vangs Alle 6, 2500 Valby Lejens størrelse § 32 I e-mail af 13. februar 2024 har lejer, , v/Advokat , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er sket ejerskifte pr. 1. marts 2024. Den nye ejer, , v/ Husen Advokater, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 23. januar 2025 Sagsnr. 2024-0051185 Dokumentnr. 2024-0051185-15 N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.