2024-0051185
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse i en 70 m² stor lejlighed opført i 1930. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og fastsatte den til et niveau, der svarer til det lejedes værdi i forhold til sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vangs Alle 6, 2500 Valby Lejens størrelse § 32 I e-mail af 13. februar 2024 har lejer, , v/Advokat , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er sket ejerskifte pr. 1. marts 2024. Den nye ejer, , v/ Husen Advokater, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 102.000 kr., svarende til 1.457 kr. pr. m², til 70.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 23. januar 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.