2024-0076532
Resumé
Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet for 1. april 2024. Nævnet fandt varslingen ugyldig, fordi udlejer ikke havde fremsendt tilstrækkelig dokumentation fra forsyningsselskabet for en væsentlig stigning i elafgiften på beboerrepræsentationens anmodning, hvorfor forhøjelsen bortfaldt og udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vennemindevej 62-68, 2100 København Ø Omkostningsbestemt leje pr. 1. april 2024 Ved e-mail af 29. februar 2024 har udlejer, v/ Heimstaden Denmark A/S, indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. april 2024. Sagen er indbragt efter lejelovens § 30, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen, repræsenteret af v/ Lejernes LO Hovedstaden, er orienteret om sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at varslingen er ugyldig og bortfalder. (Dissens) Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. De
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).