2024-0104697
Resumé
Lejer påklagede huslejenævnets godkendelse af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte lejens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rømersgade 7 A, st. th., 1362 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 12. marts 2024 (2023-0307095 /CPLL) Ved mail af 19. marts 2024 har lejer, , v/ Digura ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1880. 2 Udlejer er hørt i sagen i brev af 27. maj 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. august 2022 fra 104.520,48 kr. årligt til 100.300 kr. årligt svarende til 1.700
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.