2024-0109813 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse for en lejlighed på Gunhildsgade 1, st. i København Ø. Nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, især under hensyntagen til omfattende moderniseringer (køkken, badeværelse og andet) foretaget i 2022, og godkendte således lejeforhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Gunhildsgade 1, st., 2100 København Ø Lejeforhøjelse pr. 1. juni 2024 I e-mail af 19. marts 2024 har udlejer, Vesterborg Ejendomme ApS, ind- bragt den pr. 1. juni 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, ███████, repræsenteret af Lejernes Landsorganisation i Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjel- sen. Lejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. juni 2024 varslede lejefor- højelse. Den årlige leje forhøjes således fra med til Den godkendte leje svarer til årligt. 11. november 2024 Sagsnr. 2024-0109813 Dokumentnr. 2024-0109813-9 Sagsbehandler Mari Bech-Bartling LLOH´s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.