2024-0110425 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen på årligt i stedet for huslejenævnets fastsættelse på årligt. Sagen handlede om, hvorvidt lejens størrelse for et fremlejet værelse oversteg det lejedes værdi, når der var indregnet møblement, forbrugsydelser og serviceydelser.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 20. marts 2024 har lejer, ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 4. april 2024 har udlejer, LifeX ApS, v/ Husen Advokater I/S Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 45. Der er tale om et fremlejet værelse på 21 m2 i en ejendom opført i 1903. Udlejer er hørt i sagen i brev af 22. april 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 18. maj 2021 til årligt, svarende til åned. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til forbrug af vand, varme og elektroniske kommunikationstjenester og serviceydelser. Da lejeren har den indvendige vedli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.