2024-0110456 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet behandlede indbringelsen af huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse for et fremlejet værelse på 24 m² i en 80/20-ejendom. Lejen blev nedsat fra oprindelig aftalt niveau, idet ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 20. marts 2024 har lejer, ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 4. april 2024 har udlejer, Life X ApS, v/ Husen Advokater I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 45. Der er tale om et fremlejet værelse på 24 m2 i en ejendom opført i 1903. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 1. juli 2021til årligt, svarende til åned. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til forbrug af vand, varme og elektroniske kommunikationstjenester og serviceydelser. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.