2024-0115729 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejemålet var gennemgribende moderniseret efter lejelovens § 19, stk. 2, men huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende beboelseslejligheder i området. Nævnet nedsat lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Højdevej 2, 1. th., 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 25. marts 2024 har lejerne, █████████████████████████ og ██████████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Triangelhus A/S v/ Ejendomskontoret, er hørt i sagen i brev af 7. maj 2024. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 18. november 2024 Sagsnr. 2024-0115729 Dokumen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.