2024-0140307
Resumé
Nævnet godkendte lejeforhøjelse varslet af udlejer for en lejebolig fra 1731 i København. Lejer gjorde indsigelse mod forhøjelsen med påstand om, at den oversteg boligens værdi, men nævnet skønnede, at den godkendte leje svarede til det lejedes værdi efter lejelovens § 32.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Klosterstræde 16, 3. sal, 1157 København K Lejeforhøjelse pr. 1. juli 2024 I e-mail af 17. april 2024 har udlejer, Klosterstræde ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, indbragt den pr. 1. juli 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, og , repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. juli 2024 varslede lejeforhøjelse. Den årlige leje forhøjes således fra 156.386,32 kr. med 75.613,68 kr. til 231.999,99 kr. Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m årligt. 2 23. januar 2025 Sagsnr. 2024-0140307 D
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).