2024-0163889
Resumé
Huslejenævnet vurderede størrelsen af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftale leje efter lejelovens § 19, stk. 2, da lejemålet var omfattende moderniseret og lejen ikke oversteg niveauet for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rovsingsgade 21, 1. th., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 1. maj 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab v/ DEAS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. april 2024 på 99.915,48 kr., svarende til 1.611,54 kr. pr. m². (Dissens) Nævnet kan ikke være behjælpeligt med beregning og opkrævning af lejers tilbagebetalingskrav, herunder renter. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. 19. august 2025 Sagsnr. 2024-0163889 Dokumentnr. 2024-0163889-29 deas. ref.: 11-786-83-
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).