2024-0187089
Resumé
Ankenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse på grund af etablering af altaner, dog med væsentligt nedsatte tillæg på grund af eksklusion af asbestsanering og tagnedløb samt reduktion for vinduespartiet. Ankenævnet afviste lejernes indsigelser mod varsling, lighedsprincip og projektets alder, og godkendte et mindre forbedringstillæg end huslejenævnet.
Uddrag af afgørelsen
I mail af 19.maj, 20. maj, 23. maj 2024 har lejer, ████, indbragt oven-nævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, ████s Fond, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 1 og 4, idet udlejer har anmodet om forhåndsgodkendelse af lejen i forbindelse med etablering af alta-ner. Udlejer, ████s Fond, v/Husen Advokater, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at forholdene omkring fremsendelsen af lejerli-sten ikke medfører at huslejenævnets afgørelse bliver ugyldig. Ankenævnet afviser, at et lighedsprincip medfører, at udlejer skal tilbyde alle lejere samme aftaler. Ankenævnet afviser, at alderen på tilbuddet på altaner medfører, at udlejer ikke kan få en forhåndsgodkendelse. Ankenævnet finder, at udlejer ikke ved nedtagelsen af radiatorer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.