2024-0190213 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen efter en samlet vurdering af lejemålets værdi, da den tidligere fastsatte leje væsentligt oversteg den leje, der betales for sammenlignelige lejemål i området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Valmuevej 13, 1. sal, 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 22. maj 2024 har lejer, , repræsenteret af Digura ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, Goda Ejendomme ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er eksklusive udgifter til koldt vand og varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har besluttet, at udlejer ikke kan opkræve á conto-betalinger for strøm for opgang. 18. juni 2025 Sagsnr. 2024-0190
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.