2024-0204293
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse varslet til 1. august 2024. Nævnet godkendte ikke forhøjelsen, da den gældende leje ikke var væsentlig lavere end det lejedes værdi, jf. kravet i lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Mosedalvej 9, 1. tv., 2500 Valby Lejeforhøjelse pr. 1. august 2024 I e-mail af 31. maj 2024 har udlejer, Dansk-Fransk Gastronomi ApS v/ , indbragt den pr. 1. august 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens § 42 og § 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, , repræsenteret af Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Parterne er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet ikke at godkende den varslede lejeforhøjelse. Den årlige leje udgør herefter 40.000 kr., svarende til 500 kr. pr. m årligt pr. 1. august 2024. 2 Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.