2024-0215619
Resumé
Lejerne klagede over lejens størrelse. Nævnet nedsat lejen, idet den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det skønnede niveau for sammenlignelige lejemål efter lejelovens § 32.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rodosvej 48, 1. sal, 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 11. juni 2024 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 150.900 kr., svarende til 1.818,08kr. pr. m², til 132.800 kr., svarende til 1.600 kr. pr. m . (dissens) 2 Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejerne har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har samtidig nedsat depositum til tre måneders godkendt leje og den forudbetalte leje til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.