2024-0235648 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede forhåndsgodkendelse af en forbedringsforhøjelse for modernisering af køkken og badeværelse i en beboelseslejlighed. Ankenævnet nedsatte forbedringsforhøjelsen ved at udelukke udgifter til udskiftning af centralvarmerør, stigestrenge og faldstammer fra forbedringsandelen og reducerede finansieringskostnaderne.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 24. juni 2024 har lejer ████ v/████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, ████ v/ARX Apartments ApS har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 1 og 4, idet udlejer har anmodet om forhåndsgodkendelse af lejen i forbindelse med udskiftning af køkken, badeværelse, faldstammer og stigestrenge. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 141 m2 i en udlejningsejendom opført i 1884. Udlejer, ████ v/ARX Apartments ApS, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet kan forhåndsgodkende en lejeforhøjelse for de ansøgte arbejder på pr. år svarende til . (Dissens) Lejen er fastsat under forudsætning af, at projektet udføres som beskrevet. Huslejenævnets afgørelse: ”Ved e-mail af 31. marts 2023 har ARX APPARTEMENT ApS på vegne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.