2024-0257002 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed på cirka 62 m², da den aftalte leje vurderedes at overstige det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål i området. Lejen blev fastsat fra 1. januar 2023.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. [adresse], 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 1. huslejenævns afgørelse af 19. juni 2024 (2023-0359378 /CR) Ved mail af 11. juli 2024 har udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, v/ DEAS, indbragt ovennævnte afgørelse. Under behandling af sagen har PKA Ejendomme P/S oplyst, at de repræ- senterer udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1935. 2 Lejer er hørt i sagen i brev af 28. august 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2023 fra 104.583,15
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.