2024-0276792 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse for en ejerlejlighed. Huslejenævnet nedsat den årlige leje væsentligt, og fastslog samtidig at lejereguleringsklausulen var ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rossinisvej 16, 2. tv., 2450 København SV Lejens størrelse I e-mail af 2. august 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, NÆSBY ApS v/RØNBJERG ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Nævnet har besluttet, at den aftalte lejereguleringsklausul er ugyldig. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 11. april 2025 Sagsnr. 2024-0276792 Dokumentnr. 2024-0276792-20 Sags
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.