2024-0296958 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte sagen for at få fastslået, at lejen oversteg værdien af lejemålet. Nævnet godkendte den aftalte leje efter lejelovens § 19, stk. 2, da lejemålet opfylder betingelserne for gennemgribende modernisering, og den aftalte leje ikke væsentligt overstiger den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende lejligheder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Tingskrivervej 20. 4. th., 2400 København NV Lejens størrelse § 19,2 I e-mail af 22. august 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, GR HB TINGSKRIVERVEJ ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. juli 2024 på , svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til vand og varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.