2024-0296958
Resumé
Lejer indbragte sagen for at få fastslået, at lejen oversteg værdien af lejemålet. Nævnet godkendte den aftalte leje efter lejelovens § 19, stk. 2, da lejemålet opfylder betingelserne for gennemgribende modernisering, og den aftalte leje ikke væsentligt overstiger den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende lejligheder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Tingskrivervej 20. 4. th., 2400 København NV Lejens størrelse § 19,2 I e-mail af 22. august 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, GR HB TINGSKRIVERVEJ ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. juli 2024 på 92.187,38 kr., svarende til 1.617,32 kr. pr. m². (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til vand og varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Sagens udfald giver
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.