Medhold til lejer

2024-0298821

Københavns KommuneAfgjort 10. juni 2025

Resumé

Udlejer varslet lejeforhøjelse som følge af stigninger i ejendommens skatter og afgifter pr. 1. januar 2024. Nævnet fandt varslingen ugyldig, da den manglede angivelse af årstallet for senest varslede skatter og afgifter, og fordi der var anvendt en forkert boligprocent. Lejeforhøjelsen kan ikke opkræves.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Grønningen 19, 4. sal., 1270 København K. Varsling af skatter og afgifter pr. 1. januar 2024. Udlejer, V1 A/S, repræsenteret af V3 , har den 21. august 2024 indbragt den pr. 1. januar 2024 vars- lede lejeforhøjelse som følge af stigninger i ejendommens skatter og af- gifter for 2024. Sagen er behandlet efter lejelovens § 46, stk. 5, idet lejerne, og , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerne er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at varslingen af skatter og afgifter pr. 1. januar 2024 er ugyldig som følge af manglende angivelse af årstallet for senest vars- lede skatter og afgifter. (Dissens). Nævnet har yderligere vedtaget, at ejendommens boligprocent rettelig udgør 26,83 %, og at varslingen er ugyldig som følge af, at d

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 48Lov om leje § 46

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).