2024-0304580
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dronningens Tværgade 27, 3. - 2, 1302 København K Lejens størrelse efter § 19, stk. 2 I e-mail af 27. august 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, V38 v/ DEAS A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 116.202,24 kr., svarende til 1.844,48 kr. pr. m², til 110.250 kr., svarende til 1.750 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme, antennebidrag og bidrag til beboerrepræsentationen. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensætte
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.