2024-0321923
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter aftalen om fri lejefastsættelse for en penthouse-lejlighed var gyldig efter lejelovens § 54, stk. 1, nr. 3. Ankenævnet fandt, at lejen ikke var urimelig efter aftalelovens § 36, og godkendte derfor den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 13. september 2024 har lejer, ████, v/ Mortang Advoka-ter, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, har således også indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 55, stk. sammenholdt med § 54, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 145 m2 opført i 1960. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 19. september 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at der gyldigt er aftalt fri lejefastsættelse efter lejelovens § 54, stk. 1. (Dissens) Ankenævnet godkender den årlige leje på indflytningstidspunktet, der udgør 408.000 kr. årligt eksklusive forbrug. Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse i overensstemmel-se hermed. ./. Hvis lejer har fået helt eller delvist medhold, har udlejer pligt til at give skriftlig meddelelse om nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.