2024-0329913
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejen med henvisning til, at lejemålets areal var opgivet forkert i lejekontrakten (hemsen skulle ikke medregnes som beboelsesareal). Nævnet godkendte den frit aftalte leje for tagboligen, da betingelserne for fri lejefastsættelse efter boligreguleringsloven var opfyldt, og lejeniveauet ikke skønnedes urimeligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Åløkkevej 31, 4. tv., 2720 Vanløse Lejens størrelse I e-mail af 19. september 2024 har lejer, █████████████████████████ v/ Dansk Lejeret ApS, bedt husleje- nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 55, 1. pkt. Udlejer, COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab v/CEJ Ejen- domsadministration A/S, er hørt i sagen. Nævnet har gennemgået billeder af lejemålet og har på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri le- jefastsættelse er opfyldt, samt at der gyldigt er aftalt fri lejefastsættelse. Nævnet har herefter besluttet at godkende lejen pr. 1. oktober 2021. Nævnet har endvidere besluttet at godkende de efterfølgende varslede og opkrævede lejereguleringer fra første lejebetaling 3 år for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.