2024-0374099
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejeaftalen ikke opfyldte betingelserne for fri leje, og at der var tale om et boliglejeforhold omfattet af lejeloven. Da lejekontrakten var udarbejdet på en ikke-autoriseret blanket, blev vilkåret om fri leje ugyldig. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindelig aftalte leje væsentligt oversteg den værdi, som tilsvarende lejemål på stedet kunne siges at have.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sommerstedgade 5A, 3. 303, 1718 København V Lejens størrelse Ankenævnet har i afgørelse af 23. oktober 2024 i sag nr. 2023-0044286, hjemvist Huslejenævnets afgørelse af 11. januar 2023 i sag nr. 2020- 0113384 til fornyet behandling, da Ankenævnet fandt, at Top10 ApS, CVR nr. 32893112, er den rette udlejer. Ankenævnet har derfor besluttet, at sagen hjemvises til fornyet behandling med henblik på at sende afgørelsen til rette udlejer. Udlejer, Top10 ApS, er hørt i sagen ved brev af 28. juli 2024. Udlejer har ikke fremsendt bemærkninger til sagen. Nævnet har drøftet sagen på et møde og truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at der er tale om et boliglejeforhold, og at nævnet derfor har kompetence til at behandle sagen. Nævnet har besluttet, at lejer havde brugsret til lejlighed 302. 17. septem
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.