2024-0387661
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 1937. Nævnet fandt, at den regulerede leje væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige boliger i området, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Hanebred 6, 1. 1, 2720 Vanløse Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 1. november 2024 har lejer, █████████, repræsenteret af Dansk Lejeret ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, DEAS INVEST I A/S, v/ DEAS A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 73.373,88 kr., svarende til ca. 1.667,58 kr. pr. m², til 66.000 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Lejens størrelse er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse, idet udlejer har den indvendige vedligeholdelsesforpli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.