Medhold til udlejer

2024-0387969

Københavns KommuneAfgjort 18. september 2025

Resumé

Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnets flertal godkendte den aftalte leje, mens mindretallet stemte for en lavere leje.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Borthigsgade 16, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 3. november 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, FORSTÆDERNES EJENDOMSAKTIESELSKAB, v/ DEAS A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. april 2024 på 95.380,20 kr., svarende til 1.616,61 kr. pr. m . (Dissens) 2 Nævnet kan ikke være behjælpeligt med beregning og opkrævning af lejers tilbagebetalingskrav, herunder renter. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. 18. september 2025 Sagsnr. 2024-0387969

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).