2024-0395564 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede, at lejeforholdet kunne fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2 (gennemgribende modernisering), og nedsatte lejeren klage over lejens størrelse blev imødekommet. Lejen blev nedsat, da den aftalte leje skønnedes at overstige det lejedes værdi sammenholdt med markedspriserne for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vesterbrogade 89A, 5. tv., 1620 København V Lejens størrelse I e-mail af 8. november 2024 har lejer, █████████████████████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet Vesterbrogade 89 ApS, er hørt i sagen. Husen Advokater er efterfølgende indtrådt som repræsentant for udle- jer. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige 3. februar 2026 Sagsnr. 2024-0395564 Dokumentnr. 2024-0395564-57 Sagsbehandler Gitte Jensen Nævn o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.