2024-0399077
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende niveau for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sallingvej 39, 2. tv., 2720 Vanløse Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 13. november 2024 har lejer, ███████, repræsenteret af Dansk Lejeret ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab, v/CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 96.482,55 kr., svarende til 1.754,22 kr. pr. m², til 93.500 kr., svarende til 1.700 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen in
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.