2024-0410436 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte en dispute om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1935. Nævnet vurderede, at den oprindelige årlige leje væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Englandsvej 12A, 3. th., 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 21. november 2024 har lejerne, ████████████████ og █████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer (ny ejer), ███████████████, er hørt i sagen. Nævnet har tidligere truffet afgørelse i sagen den 27. november 2025. Nævnet har ved afgørelse af 6. marts 2026 i sagsnr. 2025-0408020 besluttet at genoptage sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til (dissens). Den godkendte leje er inklusive koldt vand og møbler og eksklusive á conto bidrag til varme samt antenne- og internetbidrag. Da lejeren har 10. marts 2026 Sagsnr. 2024-04
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.