2024-0439977 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet havde taget stilling til lejens størrelse for en lille ejerlejlighed på Marstalsgade i København og nedsatte den væsentligt efter at have konstater, at lejen langt oversteg almindelige sammenligningslejer for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Marstalsgade 16. 3. th., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 18. december 2024 har lejer, ███████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Den nye ejer ████████████, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet, at det seneste lejeforhold, der påbegyndte den 1. juni 2024, har erstattet den tidligere lejeforhold der påbegyndte den 5. januar 2024. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme, gas og internet og vaskeribidrag. Da lejeren har 25. februar 2026 Sagsnr. 2024-04
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.