2024-10116
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse, der blev erklæret ugyldig, fordi varslingen ikke indeholdt oplysning om størrelsen af stigningen, hvilket strider mod lejelovens § 44, stk. 2. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
En varsling af et krav om lejeforhøjelse skal være skriftligt og angive størrelsen af lejeforhøjel-sen. Derudover skal varslingen oplyse grunden til stigningen og oplyse om lejers adgang til at gøre indsigelse mod stigningen. Det følger af lejelovens § 44, stk. 2, hvor det også fremgår, at en lejestigning uden disse oplysninger er ugyldig. I sagen her er der ikke oplyst selve lejestigningen. Derfor er lejestigningen i sagen ugyldig. Det bemærkes, at det heller ikke kan pålægges lejer at oplyse hvorfor / på hvilke punkter man ikke kan godkende en varsling. Da lejer får fuldt medhold i klagen skal udlejer betale et gebyr på 6.827 kr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).