HuslejeData
Medhold til lejer

2025-0070049

Københavns KommuneAfgjort 26. februar 2026
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeLejeforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ellestykket 38, 2450 København SV Lejeforhøjelse pr. 1. april 2025 I e-mail af 24. februar 2025 har udlejer, Banedanmark, indbragt den pr. 1. april 2025 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44, sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejerne, ████████████████████████ og ██████████, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerne er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet ikke at godkende den varslede lejeforhøjelse. Den årlige leje udgør herefter 76.800,00 kr., svarende til 791,75 kr. pr. m2 årligt pr. 1. april 2025. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at til- bagebetale for meget betalt leje og eventuelle regulerin

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 43Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 44Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 42Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.