2025-0087262 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen angik forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for opsætning af altaner mod gården i 16 lejemål. Nævnet fandt, at altanerne ikke ville medføre brugsværdiforøgelse for lejerne, da de ville påvirke anvendeligheden af værelset negativt, og afviste derfor forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. [adresse] A-B / [adresse]00 København N Forhåndsgodkendelse af leje - opsætning af altaner Ved e-mail af 8. juli 2024 har udlejer, MØLLEGADE 25 ApS, repræsente- ret af advokat , nævnet om en forhåndsgodkendelse af den planlagte forbedringsforhøjelse for op- sætning af altaner, i medfør af lejelovens § 132, stk. 1. Ved huslejenævnets afgørelse af 11. oktober 2024 forhåndsgodkendte nævnet en lejeforhøjelse for altaner mod gaden, hvorimod flertallet i Huslejenævnet fandt, at opsætning af altaner mod gården ikke er hen- sigtsmæssig. Ved Ankenævnets afgørelse af 13. marts 2025 blev den del af Husleje- nævnets afgørelse af 11. oktober 2024, der vedrører opsætning af altaner mod gården hjemvist til fornyet behandling i huslejenævnet for fastsæt- telse af den leje, der vil kunne opkræves herfor. Parterne er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.