2025-0095079
Resumé
Ankelægel vedr. forhåndsgodkendelse af leje for en 44 m² andelslejlighed opført i 1940. Nævnet fastsatte lejen efter § 19, stk. 1, da betingelserne for § 19, stk. 2 ikke var opfyldt (manglende forudgående besigtigelse før forbedring). Ankenævnet godkendte en forhøjet leje baseret på lejemålets forbedringer, herunder nyt køkken, bad, termovinduer og altan.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen █████████████████████████████████ Stradellasvej 22, █████████ 2450 København SV Stradellasvej 22, █████., 2450 København SV Forhåndsgodkendelse af leje – lejelovens § 19, stk. 1 5. huslejenævns afgørelse (2025-0001662/GJ) Ved mail af 19. marts 2025 har █████████████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. ████ har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter le- jelovens § 132, stk. 2, da der er anmodet om forhåndsgodkendelse af le- jen inden udlejning. Der er tale om en andelsbolig på 44 m2 i en ejendom opført i 1940. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at godkende en leje efter lejelovens § 19, stk. 1 på 63.800 kr. årligt, svarende til 1.450 kr. pr. m2. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.