21/091759
Resumé
Lejer klagede over lejeomfanget for en nymoderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter at have vurderet, at forbedringerne fra 2019 bragte boligen inden for boligreguleringslovens undtagelse, og at lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den aftalte, årlige leje på kr. 115.333,33 ekskl. varme, men inkl. vand, svarende til kr. 1.497,86 pr. m2, godkendes. SAGSFREMSTILLING A har ved skriftlig henvendelse af 22. september 2021 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen er for høj. B har i mail af 15. oktober 2021 med bilag bl.a. oplyst, at lejemålet blev gennemgribende moderniseret i 1985, og at lejemålet tillige i 2019 er blevet moderniseret, hvor der blev skiftet køkken og påsat altan, ligesom badeværelset blev udvidet. Det er endvidere oplyst, at udgiften til moderniseringen i 2019 var kr. 550.000. A har i brev af 3. november 2021 fastholdt klagen og har opfordret udlejer til at fremlægge yderligere dokumentation for moderniseringen. Nævnet indfandt sig på ejendommen den 18. november 2021, hvor C v.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.