21/23823

AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse den 11. oktober 2021, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter boligreguleringslovens § 5, stk.2. BEGRUNDELSE På baggrund af det konstaterede ved besigtigelsen vurderer nævnet, at en gennemgribende forbedring ikke er iværksat inden for de seneste 2 år, ligesom udlejer ikke har givet oplysning herom. Det er ved besigtigelsen konstateret, at lejemålet er en 2 værelses lejlighed. Ifølge BBR registeret er ejendommen opført 1920 og til-/ombygget i 1991. Bruttoetagearealet udgør 65 m2. Lejligheden er funktionelt indrettet og fremstår med moderniseret køkken og bad – ca. 20 år gammelt inventar. Der er trægulve i lejligheden og gipslofter. Der er termovinduer. Nævnet vurderer at en modernisering kan tilføre lejemålet en væsentlig for