22/5288 – Forbrugsregnskaber, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om opkrævning af vand, varme og el uden individuelle målere eller gyldigt regnskab. Nævnet fastslog, at lejer har krav på tilbagebetaling for indbetalt a conto til vand og for uvedkommende elforbrug, mens krav på refusion af varme blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Der kan ikke opkræves betaling for vand uden individuelle forbrugsmålere. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er indbetalt a conto til vand i lejeperioden uden individuelle forbrugsmålere. Udlejer har mistet krav på efterbetaling vedrørende varmeregnskabet for 2021. Hvis efterbetaling er opkrævet, har lejer krav på tilbagebetaling. Lejer har krav på refusion af vedrørende uvedkommende elforbrug. Tilbagebetaling skal ske senest 1. december 2024. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligforhold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. Lejer